Close

About Viet SEO


WEB DESIGN & GOOGLE OPTIMIZATION

T: +84 917 212 969

Menu

Search

* Mua hoặc thuê tên miền cauthangdep.mautubep.net, vui lòng liên hệ 0908 744 256 - 0917 212 969 (Mr. Thanh)

* Báo giá xây dựng nhà giá rẻ 2021: 0901 999 998



Chọn nhà thầu thiếu kinh nghiệm xây nhà trọn gói

Việc chọn phải nhà thầu xây nhà trọn gói thiếu kinh nghiệm sẽ dẫn đến rất nhiều ảnh hưởng các thủ tục pháp lý hay thi công xây dựng rất dễ dẫn đến các thiệt hại nặng nề.

CÁC BƯỚC TIẾN HÀNH THI CÔNG XÂY NHÀ TRỌN GÓI

Bước 1: Khảo sát công trình và tiến hành lên ý tưởng

Bộ phận kỹ sư xây dựng của công ty xây dựng sẽ tiến hành đến nơi cần xây và khảo sát vị trí xây nhà, tính toán đo đạc diện tích và tiếp nhận yêu cầu của chủ nhà cần xây dựng.

Dựa trên nhu cầu sử dụng và kinh phí dự kiến của gia chủ mà từ đó tư vấn, tính toán phong thủy và đưa ra những phương án xây dựng sao cho phù hợp nhất, sau đó sẽ tiến hành lên bản vẽ kiến trúc sơ bộ cho căn nhà để gia chủ xem qua.
Bước 2: Lên bảng vẽ thiết kế chi tiết và báo giá xây nhà trọn gói

Sau khi thảo luận trao đổi ý tưởng từ gia chủ và tiến hành thiết kế đi đến thống nhất bản vẽ thì kiến trúc sư sẽ trình bày sơ bộ bảng thiết kế và giá cả xây dựng cụ thể với chủ nhà. Ở giai đoạn này dựa theo tiêu chí công năng, TPHCM sẽ tư vấn công năng phù hợp, vật liệu thô hoàn thiện sử dụng hãng nào, định mức tiền bao nhiêu là phù hợp, tránh phát sinh chi phí đầu tư.

Sau đó bộ phận kỹ sư kiến trúc sẽ tiến hành hoàn thiện bản vẽ kết cấu kiến trúc của ngôi nhà lên bản vẽ 3D phối cảnh mặt tiền cho gia chủ dễ dàng hình dung và quan sát, cuối cùng sẽ là thống nhất lựa chọn vật tư nào phù hợp và báo giá đến khách hàng.

Bước 3: Xin cấp giấy phép xây dựng nhà

Sau khi báo giá với khách hàng được thông qua, công ty xây dựng sẽ tiến hành xin cấp giấy phép xây dựng và dựa trên giấy phép đó sẽ có những điều chỉnh cuối cùng sao cho phù hợp với quy định nhất.
Bước 4: Ký hợp đồng xây nhà trọn gói và bắt đầu xây dựng phần thô

Sau khi mọi thứ đã chuẩn bị xong thì hợp đồng giữa gia chủ và công ty xây dựng sẽ được ký kết sẽ và tiến đến giai đoạn xây dựng phần thô cho căn nhà. Quá trình xây dựng phần thô cho căn nhà gồm những công việc như sau:

    Đơn vị xây dựng sẽ tiến hành dọn dẹp vệ sinh mặt bằng, đóng láng trại cho nhân công, và định vị các cột và móng.
    Tiến hành đào móng, hố ga, hầm tự hoại, hố đà kiểng, bể nước nếu có và vận chuyển các xà bần.
    Nhằm đảm bảo an toàn lao động và tránh ảnh hưởng đến các khu vực lân cận trong quá trình thi công thì đơn vị thi công sẽ xây dựng hệ thống che chắn công trình.
    Tiến hành đào móng cho căn nhà, thi công sắt đài móng, cốt pha.
    Tiến hành bê tông cốt thép cho móng, cho sàn và vách ngăn tầng hầm nếu có.
    Xây lắp các hệ thống thoát nước thải trong nhà.


    Lắp đặt các hệ thống ống bảo vệ dây điện, hệ thống cấp thoát nước nóng- lạnh cho ngôi nhà.
    Thi công chống thấm mái, ban công, WC.

Bước 5: Tiến hành xây dựng hoàn thiện cho căn nhà

Xây hoàn thiện cho căn nhà bao gồm:

    Tiến hành hoàn thiện phần trang trí cho toàn bộ công trình dựa theo bản vẽ thiết kế ban đầu
    Chống thấm nước, lát gạch sàn, wc, len chân tường, lát gạch trang trí mặt tiền theo bản vẽ
    Ốp lát đá đối với cầu thang và bàn nhà bếp   
    Làm trần trang trí, tiến hành lắp đặt các cửa trong nhà cửa chính, cửa sổ
    Lắp lan can bảo vệ đối với cầu thang
    Thi công sơn nước toàn bộ nội ngoại thất của căn nhà
    Lắp đặt thiết bị trong nhà vệ sinh
    Lắp đặt dây điện và hệ thống dây mạng, hệ thống điện và đèn chiếu sáng.
    Dọn dẹp vệ sinh sạch sẽ công trình trước khi bàn giao với gia chủ

Bước 6: Kiểm tra chất lượng, hoàn tất thủ tục và bàn giao nhà cho gia chủ

Đây là bước cuối quan trọng nhất trong dịch vụ xây nhà trọn gói. Nhà thầu sẽ kiểm tra chất lượng căn nhà, hoàn tất mọi thủ tục liên quan trước khi  tiến hành bàn giao nhà cho gia chủ.

Để khi khách hàng nhận nha sẽ là sự hài lòng tuyệt đối nhất.

CÁCH TÍNH TIẾN ĐỘ XÂY NHÀ TRỌN GÓI CHÍNH XÁC

Thời gian thi công để hoàn thành ngôi nhà luôn là điều gia chủ quan tâm nhất bởi vì điều này ảnh hưởng tới nhịp sống sinh hoạt của các thành viên trong gia đình cũng như mong muốn được sống trong 1 ngôi nhà mới khang trang theo ý muốn.
Tiến độ xây nhà trọn gói phần thô nhà phố

Vì phần ngầm ảnh hưởng rất lớn tới tiện độ móng nên chia ra làm 2 trường hợp:
Tiến độ phần móng xây nhà phố có tầng hầm

Tiến độ ép cừ thép bảo vệ sạt đất (nếu có) :3-5 ngày

Tiến độ ép cọc thông thường : 5- 7 ngày

Tiến độ thi đào đất đổ đất : 3-5 ngày

Tiến độ sửa đào đất và đổ lót bê tông :2 ngày

Tiến độ thi công sàn hầm và vách tường tầng hầm :14-20 ngày

Tùy theo mức độ phức tạp của phần hầm mà thời gian hoàn thiện phần ngầm từ 30- 60 ngày. Nếu không có tầng hầm thời gian dao động từ 20-30 ngày.

Tiến độ phần móng xây nhà phố phần thô không có tầng hầm

Tiến độ ép cọc bê tông : 5- 7 ngày

Tiến độ đào đất : 1-2ngày

Tiến độ sửa đào đất và đổ lót bê tông :1 ngày

Tiến độ thi công móng và bể ngầm : 10-14 ngày
Tiến độ phần thân xây nhà trọn gói :

Tiến độ đổ khung bê tông cốt thép (bao gồm cả cột dầm sàn) : 10-12 ngày

Tiến độ xây tường bao quanh : 5 ngày.

Kết thúc mỗi tầng rơi vào từ 10-15 ngày tùy thuộc có xây tường bao hay không, sử dụng bê tông thương phẩm hay điều kiện địa hình có thuận lợi không

Như vậy với phần thô bạn có thể ước lượng với mỗi trông trình xây nhà phố thông thường mặt bằng đơn giản và điều kiện thi công thuận lợi : Phần ngầm 1 tháng, phần thân nhà lấy số lượng tầng nhà x 15 ngày.

Ví dụ với công trình xây dựng : 4 tầng 1 tum thời gian thi công phần thô sẽ là :

Phần móng : 30 ngày

Phần thân : 4×15 +10 =70 ngày.

Tổng 100 ngày là thời gian bạn có thể up nóc kể từ ngày đủ điều kiện xây dựng và khởi công
Tiến độ xây nhà trọn gói phần thô biệt thự

Villa bình thường có nhiều vách kính, nhiều cửa, công việc sơn nước, công việc tô tường , cụ thể chi tiết hoàn thiện phào chỉ nhiều nên nhịp độ sẽ tăng khoảng 1 tháng đến ba tháng đối chiếu với nhà phố cùng quy mô.
Yếu tố ảnh hưởng tới tiến độ thi công

Đường nhỏ thời gian thi công sẽ tăng lên do chật hẹp, vận chuyển trang thiết bị khó thường cộng thêm 3 ngày/ sàn

TPHCM VIỆT NAM CÔNG TY XÂY NHÀ TRỌN GÓI UY TÍN – SỰ KHÁC BIỆT

Chọn TPHCM Việt Nam để thi công xây nhà trọn gói cho bạn vì ở đây chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn dịch vụ hoàn chỉnh đầy đủ nhất về thiết kế thi công tổ chức quản lý chất lượng giám sát khi xây nhà. Các lý do sau bạn nên chọn công ty TPHCM Việt Nam:
Dịch vụ thiết kế nhà đẹp:

    Cung cấp bộ hồ sơ đầy đủ về thiết kế nhà bao gồm : thiết kế kiến trúc, thiết kế kết cấu điện nước, báo giá dự thầu

    TPHCMVn với đội ngũ thiết kế kiến trúc xây dựng tu nghiệp chuyên sâu từ các trường đại học, tâm huyết dịch vụ với gia chủ và luôn tiếp thu luôn ứng dụng những kỹ thuật mới từ các nước phát triển chăc chắn bọn tôi sẽ làm hài lòng các bạn với công trình kiến trúc giá trị nhất.

Dịch vụ xây nhà trọn gói hoàn chỉnh, chất lượng

    Danh sách vật tư rõ ràng theo đúng hợp đồng ký kết
    Chất lượng các khâu thi công đều được nghiệm thu công việc trước khi chuyển sang công việc khác
    Thi công đảm bảo tiến độ và theo đúng hồ sơ thiết kế
    Luôn coi trọng vấn đề an toàn trong thi công

Dịch vụ xây nhà trọn gói tận tình, chuyên nghiệp

    Cử cán bộ kỹ thuật giám sát đứng ra tổ chức nghiệm thu với chủ nhà
    Công ty luôn đồng hành xuyên suốt cùng chủ nhà trong quá trình xây nhà
    Nhanh chóng xử lý những vấn đề phát sinh trong quá trình thi công
    Chế độ bảo hành theo luật xây dựng quy định : 12 tháng bảo hành, 60 tháng phần kết cấu xây dựng

Minh bạch chi phí xây nhà xây nhà trọn gói trong hợp đồng và quá trình thi công

    Xây dựng danh sách vật tư rõ ràng xuyên suốt quá trình, giải thích giải trình cho chủ đầu tư hiểu hết quá trình thi công. Sử dụng vật tư có CO, CQ cam kết chịu phạt 20 triệu/ lần nếu sử dụng sai vật tư theo yêu cầu
    Đưa ra nhiều gói xây nhà phù hợp tài chính chủ nhà
    Cam kết không phát sinh chi phí

Sản phẩm thiết kế độc đáo phù hợp theo yêu cầu chủ nhà

    TPHCM sẽ tiến hành thiết kế theo yêu cầu của chủ nhà một bộ hồ sơ thiết kế sáng tạo, mang đậm dấu ấn cá nhân người sử dụng từ phong cách đến thói quen sinh hoạt, cập nhật các xu hướng mới nhất của ngành kiến trúc về thẩm mỹ, công năng hiện đại
    Rút ngắng khoảng cách giữa thiết kế thi công nhờ sự phối hợp giữa kỹ sư hiện trường và kts thiết kế có sự quản lý của công ty .
    Cam kết không phát sinh chi phí

XÂY NHÀ TRỌN GÓI SỬ DỤNG CÔNG NGHỆ CHÂU ÂU VƯỢT NHỊP THẨM MỸ

TPHCM Việt nam đã có kinh nghiệm trên 10 năm về nhập khẩu và chuyển giao các công nghệ mới trong xây dựng từ châu Âu về Việt Nam để xây nhà trọn gói.

Các công nghệ đều là công nghệ tiên tiến nhất từ Italy, Pháp, Mỹ đã có thời gian dài ứng dụng và mang lại hiệu quả rất cao trong công tác sử dụng hoàn thiện. Tùy theo yêu cầu của chủ đầu tư mà chúng tôi sẽ áp dụng một phần hay toàn phần các công nghệ vào các công trình. Các công nghệ đó là :

    Công nghệ sàn phẳng hộp rỗng Italya của tập đoàn Daliform : Công nghệ đã có lịch sử hơn 50 năm tại châu ÂU, hiện đang sử dụng thay thế cho công nghệ truyền thống tại đây. Công nghệ này có ưu điểm : trần phẳng đẹp, không lộ dầm gây mất phong thủy, chiều cao thông thủy tăng, cách âm cách nhiệt đặc biệt thi công nhanh và xây tường bất kỳ vị trí nào trên sàn
    Công nghệ sàn ô cờ Italy của tập đoàn Geoplast: Công nghệ sàn nhiều dầm vượt nhịp lớn có trọng lượng nhẹ, tạo hình ấn tượng độc đáo có tính năng chống rung chống ồn tuyệt đối, Sàn thi công nhanh và thay đổi công năng linh hoạt
    Công nghệ tường bê tông xốp lắp ghép hoặc đổ toàn khối : Công nghệ sử dụng bê tông trộn lẫn hạt xốp để thi công, giải pháp lắp ghép đẩy nhanh tiến độ gấp 4-5 lần xây tường gạch đỏ, cách âm tốt , trọng lượng nhẹ.

CAM KẾT CHẤT LƯỢNG XÂY NHÀ TRỌN GÓI CỦA CHÚNG TÔI

Với phương châm đặt lợi ích khách hàng lên trên hết, với gói dịch vụ xây nhà trọn gói chúng tôi cam kết :

    Vật tư, thiết bị đầu vào xây nhà trọn gói do Bên B cung cấp sẽ được kiểm tra và chấp thuận của bên A, thí nghiệm theo đúng quy định hiện hành trước khi đưa vào công trình nhằm đảm bảo chất lượng công trình. Bên B cung cấp đầy đủ chứng chỉ chất lượng, chứng chỉ xuất xưởng của vật tư liên quanđến hạng mục thi công theo thiết kế được duyệt. Phạt 20 triệu/ lần khi nhà thầu xử lý hàng nhái, hàng kém chất lượng và không đúng chủng loại theo hồ sơ thiết kế và tiêu chuẩn kỹ thuật
    Tiêu chuẩn chất lượng, mỹ thuật được xem là đạt yêu cầu nếu nghiệmthu đạt theo yêu cầu của các tiêu chuẩn, quy chuẩn hiện hành.Các hạng mục do Bên B thi công phải đảm bảo kết quả thí nghiệm từng hạng mục đúng tiêu chuẩn thiết kế do Bên A cung cấp cho Bên B.
    Định mức hao hụt vật tư mà bên A cấp được thống nhất và theo bản vẽ shop drawing. Trường hợp vượt quá định mức trên thì bên B phải chịu chi phí cho khối lượng vật tư bị vượt.

Báo giá xây dựng nhà giá rẻ 2021



Khắc dấu tròn cầu giấy Có cần phải đăng ký lại mẫu dấu khi khắc lại dấu tròn, Đến với dịch vụ khắc dấu của chúng tôi, quý khách sẽ hoàn toàn yên tâm về chất lượng sản phẩm cũng như dịch vụ khách hàng khắc dấu tại


    Vệ sinh công trình trước khi bàn giao đưa vào sử dụng.

III . Các công việc và hạng mục sẽ không bao gồm trong thi công trọn gói.

    Lắp đặt các loại đèn chùm trang trí, mạng LAN cho văn phòng. Hệ thống điện 3 pha, hệ thống chống sét, thi công tiều cảnh.

Công ty chúng tôi tự tổ chức thi công, tự cung ứng vật tư, tổ chức giám sát kỹ thuật, bảo đảm an toàn lao động cho người và tài sản của những người xung quanh và các hạng mục của công trình.
Ghi chú:

–   Kiến trúc Sài Gòn sẽ cử cán bộ đến địa điểm thi công khảo sát, đo đạc kiểm tra không gian kéo cẩu vật tư, tiếp thu ý tưởng, tư vấn, … tiếp nhận thông tin và yêu cầu của chủ đầu tư để làm cơ sở lập dự toán báo giá xây dựng. Công việc này là miễn phí đối với mọi khách hàng!

–   Do tính chất phức tạp của công việc cải tạo sửa chữa, Kiến trúc Sài Gòn  sẽ báo giá xây dựng theo tổng chi phí
–   Đơn giá trên không bao gồm thuế VAT 10%
*   Tiếp cận trao đổi, đàm phán với khách hàng:

–   Thiết Kế Sài Gòn đến trực tiếp nhà khách hàng
–   Hoặc khách hàng có thể đến địa chỉ của công ty
–   Hoặc có thể trao đổi qua điện thoại, e-mail
* Kiến trúc Sài Gòn  báo giá đến khách hàng qua các phương tiện:

–   Bằng văn bản gửi trực tiếp
–   Bằng văn bản gửi chuyển phát qua bưu điện
–   Gửi qua e-mail
–   Bằng cách gọi điện thoại
–   Gửi qua fax
–   Báo giá qua trao đổi tiếp xúc với khách hàng
Vai trò dịch vụ xây dựng nhà trọn gói tại Nghệ An năm 2021?

Nhu cầu xây dựng nhà dân hiện nay tăng lên rất mạnh, do nhiều khu độ thị được mở ra. Hoặc đời sống điều kiện kinh tế phát triển, những ngôi nhà cũ không còn đáp ứng được nhu cầu về ở của cả gia đình nữa. Nên nhiều khách hàng muốn xây mới nhà trên nền đất cũ hoặc xây dựng trên mảnh đất mới.

Quy trình xây dựng nhà Kiến trúc Sài Gòn

– Tìm hiểu hiện trạng, nghiên cứu hồ sơ.

– Báo giá thi công trọn gói theo mét vuông, cụ thể từng hạng mục.

– Thiết kế biện pháp thi công, đưa ra phương án cụ thể.

– Thiết kế biện pháp đảm bảo an toàn lao động, vệ sinh môi trường tại công trình.

– Tư vấn chủng loại các vật liệu, thiết bị công nghệ phục vụ cho quá trình thi công.

– Đảm bảo chất lượng theo tiêu chuẩn kỹ thuật, hồ sơ thiết kế.

– Giữ vệ sinh sạch sẽ trong quá trình thi công và sau khi hoàn thành.

– Bàn giao và thanh toán.

Quy trình làm việc với khách hàng khi xây nhà trọn gói tại Nghệ An:

Bước 1: Tiếp nhận thông tin từ khách hàng.

Quý khách hàng liên hệ Gọi điện trực tiếp cho chúng tôi :

Chúng tôi  sẽ tư vấn, tiếp nhận yêu cầu và hẹn lịch làm việc cụ thể với quý khách hàng.

Bước 2: Khảo sát công trình.

Khảo sát công trình với lịch đã hẹn trước, chúng tôi sẽ tới trực tiếp công trình của quý khách khảo sát hiện trạng, tư vấn phương án xây dựng nhà, lựa chọn vật liệu cho phù hợp.
Bước 3: Lập dự toán và báo giá.

Cụ thể hóa phương án, lập dự toán và báo giá tới  khách hàng phê duyệt.
Bước 4: Thương thảo và ký kết hợp đồng.

Ký hợp đồng thi công (nếu khách hàng chấp thuận báo giá). Phương án thi công, dự toán được phê duyệt sẽ được cụ thể hóa bằng hợp đồng thi công.
Bước 5: Thực hiện hợp đồng.


Bước 6: Nghiệm thu và bàn giao công trình

Sau khi hoàn thành công trình, Chúng tôi sẽ tiến hành nghiệm thu công trình và bàn giao cho quý khách.
Bước 7: Thanh lý hợp đồng và bảo hành công trình

Thanh lý hợp đồng với khách hàng, bảo hành các hạng mục thi công.

Hệ lụy của việc xây nhà tự phát theo ý thích không có thiết kế

Không có bản vẽ nhà ở khoa học và tính toán cụ thể diện tích khi xây dựng. Điều này khiến quá trình xây dựng gặp nhiều vấn đề về nền móng, kết cấu và phong thủy… Làm công trình không được như ý, tuổi thọ thấp và trực tiếp ảnh hưởng. Đến chất lượng cuộc sống của mọi thành viên trong gia đình, đặc biệt là với những người làm ăn kinh doanh.

Để tránh gặp phải những rắc rối trên, bạn nên tìm kiếm và lựa chọn cho mình một đơn vị xây nhà trọn gói tại Nghệ An uy tín. Có tkinh nghiệm trong nghề, điều này sẽ mang lại sự bảo đảm cho tổ ấm của bạn. Giúp bạn và người thân trong gia đình an cư, lạc nghiệp.

Nên xây dựng nhà trọn gói khi nào?

Nếu bạn đang đi so sánh giá xây nhà trọn gói từ các nhà thầu khác nhau. Bạn nên dừng lại, giá trên thị trường rất đa dạng và phức tạp. Tùy vào từng vật tư mà giá cả sẽ có sự chênh lệch. Vì vậy, nếu có thời gian dành cho công trình, chủ đầu tư nên chọn hình thức xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện vì:

    Về phần thô, các nhà thầu PHẢI chọn loại vật tư tốt nhất cho nhà mình.
    Về phần hoàn thiện mình có thể chọn được vật liệu mà mình thích
    Được chiếc khấu từ các đại lý vật tư hoàn thiện (tùy từng đại lý).
    Tổng chi phí xây nhà sẽ giảm hơn so với khoán gọn xây nhà trọn gói

Nếu không có thời gian, chủ đầu tư nên chọn xây nhà trọn gói, và ràng buộc kỷ về hợp đồng để tránh xẩy ra mâu thuẫn về sau.

Chúng tôi vinh dự được mang đến cho bạn những bản thiết kế nhà ở dân dụng hiện đại nhất.

Hợp phong thủy nhất và có kết cấu nền móng chắc chắn nhất. Các nhà thiết kế và đội ngũ kỹ sư xây dựng công trình của chúng tôi hiện đều có trên dưới 05 năm kinh nghiệm trong nghề. Đã thực hiện thành công hàng nghìn dự án nhà ở tiêu biểu.

Giúp hàng nhiều gia đình sở hữu được ngôi nhà mơ ước, mang lại sự thịnh vượng, bình an cho chủ nhà.
Những lợi ích mà bạn nhận được khi lựa chọn Công ty Kiến trúc Sài Gòn làm đơn vị nhà thầu trọn gói cho công trình của mình:

    Tiết kiệm được thời gian xây dựng:

Chúng tôi luôn đảm bảo đúng tiến độ xây dựng công trình đúng hạn. Vì hiện đang sở hữu đội ngũ kỹ sư cùng nguồn nhân công dồi dào cho hoạt động xây dựng.

    Đảm bảo tốt các yêu cầu về mặt kỹ thuật, chất lượng công trình cũng như tính thẩm mỹ của ngôi nhà.
    Không cần lo lắng vì chi phí xây dựng quá cao.

Đơn giá xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện năm 2021.

Đơn giá xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện là đơn giá mà TPHCM sẽ cung cấp vật tư, nhân công trọn gói cho phần thô.

Phần hoàn thiện, TPHCM cung cấp nhân công hoàn thiện cho các hạng mục công việc: lắp đặt thiết bị điện, sơn nước, lát gạch nền, ốp len chân tường, lắp đặt thiết bị vệ sinh còn vật tư sẽ do chủ đầu tư cung cấp.

Báo giá xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện năm 2021 tại TP HCM, Bình Dương, Đồng Nai và các khu vực lân cận như sau:

    3.300.000/m2 áp dụng cho công trình có tổng diện tích xây dựng trên 350m2 sàn.
    3.350.000/m2 áp dụng cho công trình có tổng diện tích xây dựng trên 300m2 đến dưới 350m2 sàn.
    3.400.000/m2 áp dụng cho công trình có tổng diện tích xây dựng trên 250m2 đến dưới 300m2 sàn.
    3.450.000/m2 áp dụng cho công trình có tổng diện tích xây dựng trên 200m2 đến dưới 250m2 sàn.
    Công trình có tổng diện tích xây dựng nhỏ hơn 200m2 đơn giá được tính dựa theo điều kiện thi công của công trình.

Bảng báo giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện năm 2021.

Đối với công trình góc hai mặt tiền, phòng trọ, nhà ở kết hợp cho thuê, công trình khách sạn tư nhân dưới 7 tầng, biệt thự,… báo giá trực tiếp theo quy mô xây dựng.

Lưu ý: Đơn giá xây dựng nhà phố phần thô năm 2021 trên chưa bao gồm chi phí khoan cọc nhồi, khoan địa chất, ép cọc, chi phí tháo dỡ nhà cũ chuẩn bị mặt bằng thi công, thuế VAT, chi phí đấu nối điện nước vào hệ thống thành phố, chi phí nâng nền nếu cao quá 300mm so với cao độ nhà hiện hữu.

Đơn giá xây dựng nhà phố trọn gói – chìa khóa trao tay năm 2021.

Đơn giá xây dựng nhà phố trọn gói năm 2021 – chìa khóa trao tay là chi phí chủ đầu tư phải bỏ ra trong việc xây dựng phần thô và phần hoàn thiện ngôi nhà chưa bao gồm nội thất rời. Đối với giá xây dựng nhà trọn gói năm 2021, đơn giá sẽ dao động từ 5.400.000 đến 5.800.000 VNĐ/m2.

Cùng một đơn giá xây nhà trọn gói nhưng chất lượng và cách quản lý thi công sẽ khác nhau giữa các nhà thầu.

Chủ đầu tư hãy tìm hiểu thật kĩ và so sánh các nhà thầu với nhau, nếu đã có niềm tin với TPHCM hãy đến trực tiếp công ty để được tư vấn tận tình. Địa chỉ công ty nằm ở cuối bài viết.

Lưu ý: Đơn giá xây dựng nhà hoàn thiện trọn gói trên chưa bao gồm thuế VAT, trang trí sân vườn, tiểu cảnh, ốp gạch tường, sơn hiệu ứng, sơn giả đá, chi phí nội thất rời.

Báo giá xây nhà trọn gói năm 2021 sẽ phụ thuộc vào các yếu tố sau:

    Điều kiện thi công bao gồm: hẻm nhỏ, không có chỗ tập kết vật tư, vận chuyển bằng sức người.
    Quy mô xây dựng tổng diện tích xây dựng càng lớn chi phí xây sẽ giảm dần.
    Phong cách kiến trúc hiện đại, cổ điển hay tân cổ điển.
    Chủng loại vật tư hoàn thiện và yêu cầu riêng của chủ đầu tư.

Nếu chủ đầu tư muốn thiết kế, thi công nội thất TPHCM sẽ thực hiện phương án thiết kế nội thất theo yêu cầu và báo giá riêng theo hồ sơ thiết kế nội thất.

Bảng khái toán xây dựng được tính theo diện tích xây dựng sẽ cho chủ đầu tư nắm được tổng diện tích xây dựng, chi phí thiết kế, giá xây nhà phần thô và giá xây nhà trọn gói tạm tính theo m2 là cơ sở để chủ đầu tư kí hợp đồng thiết kế, xây thô.

Chi phí chính xác từng hạng mục không phát sinh là bảng báo giá dự toán chi tiết bên dưới.

Số m2 tạm tính này chỉ là dự kiến theo nhu cầu sơ bộ của chủ đầu tư, số m2 thực tế để thi công phải dựa vào hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh và giấy xin phép xây dựng chính thức.

Bảng thống kê chủng loại vật tư sử dụng trong thi công xây nhà trọn gói.

Nếu bạn đang tìm một nhà thầu giá rẻ thì bạn đã đến sai chỗ, TPHCM chỉ xây nhà chất lượng cho chủ đầu tư có mục đích sử dụng để ở lâu dài với mức giá hợp lý.

Để đảm bảo chất lượng ngôi nhà TPHCM sử dụng một chủng loại vật tư thô tốt nhất trên thị trường hiện nay không sử dụng vật tư xây thô kém chất lượng như một số nhà thầu giá rẻ hay nhà thầu chạy theo lợi nhuận làm để sinh lời.

Không chia quá nhiều chủng loại vật tư theo đơn giá m2 nhằm tránh sự nhầm lẫn giữa các công trình với nhau.

Đây là bảng chủng loại vật tư xây thô và hoàn thiện sử dụng trong xây nhà trọn gói của TPHCM.